Hauskauf & Steuern

24. Sep, 2010 von Finanzinfos

Wer den Kauf einer Immobilie in der Zukunft plant, sollte sich bei der Berechnung der anfallenden Kosten, nicht nur auf die reinen Objektkosten konzentrieren. Denn das ist leider nicht alles was man in Deutschland berappen muss, um in den Genuss eines Eigenheims zu kommen. Ein hoher Geldbetrag muss oft schon gezahlt werden, bevor es überhaupt an die Zahlung des eigentlichen Immobilienpreises geht.
Allein der Fiskus kassiert für jede Übertragung von Immobilieneigentum eine Grundwerbesteuer, diese beträgt in den meisten Bundesländern 3,5 Prozent des Kaufpreises. Auch die Kaufabwicklung, sowie die Eigentumsübertragung mittels eines Notars und die Grundbucheintragung kosten einen beachtlichen Preis, etwa 1,5 Prozent des Kaufpreises. Läuft dies dann auch noch alles über einen Makler, wird es nochmal richtig teuer.

Was ist beim Hauskauf zu beachten

Hauskauf & Steuern, im schlechtesten Fall sind es fast 13 Prozent vom Immobilienpreis, die man zusätzlich zahlen darf. Nicht gerade wenig und für viele der Grund weiterhin lieber zur Miete zu wohnen.
Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie werden ja oft Einbauküchen oder andere Ausstattungen mit übernommen. Wer solche Posten einfach mit in die Gesamtsumme einrechnet, zahlt letztendlich meist drauf. Denn alle Steuern und Nebenkosten werden auch auf den im Notarvertrag angewiesenen Wert fällig. Um solche zusätzlichen Ausgaben zu vermeiden, sollte man immer darauf achten, dass der Kaufpreis der Immobilie und der Preis der Gegenstände getrennt, im Vertrag, aufgeführt werden.

Beim Immobilienkauf sparen

Hauskauf & Steuern sollte immer ein Thema sein, über dass man sich vorab genau informiert. Nur so lässt sich eine Menge Geld beim Immobilienkauf einsparen. Zwar müsste auch der jeweilige Notar darauf hinweisen, aber nur wenige tun dies wirklich, verdienen sie doch so noch zusätzlich einen gewissen Betrag. Am Einfachsten kann man zu diesem Thema im Internet recherchieren, zahlreiche Webseiten haben es sich zur Aufgabe gemacht zukünftige Immobilienkäufer über Hauskauf & Steuern zu informieren. Außerdem findet man hier auch zahlreiche Möglichkeiten zusätzliche Kosten zu sparen.

Foto: Orlando Florin Rosu – Fotolia.com

Ähnliche Beiträge:

• Immobiliensuche: historisch niedrige Zinsen laden zum Erwerb ein
• Kaufpreis
• Netto
• Eigentumswohnung
• Ins Eigenheim durch den Wohn-Riester