Eine Immobilie ist ein unbeweglicher Gegenstand, ein Gebäude. Das Wort Immobilie stammt aus dem lateinischen, von in-mobilis ab und bedeutet unbeweglich. Eine Immobilie kann käuflich erworben werden, sie kann auch zum Wohnen gemietet werden. Eigentümer von einer Immobilie wird man durch einen vom Notar beglaubigten Kaufvertrag und den Eintrag in das Grundbuch. Es gibt private und öffentliche Immobilien.

Immobilien können beliehen werden und als Geldanlage dienen. Es gibt verschiedene Typen von Immobile, zum Beispiel Hochhäuser, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Geschäftsgebäude, Staatsgebäude, Fabriken etc. Immobilien könne aus verschiedenen Materialien bestehen und von unterschiedlicher Größe sein.

Instandhaltung und Reparaturen

Eine Immobilie muss Instant gehalten werden. Instandhaltung umfasst Maßnahmen wie zur Wartung, Inspektion, die Wiederherstellungen, Reparaturen, die Bewahrung von einem Zustand, technische Erneuerungen, die Reinigung der Immobilien, sowohl von innen an als auch von außen. Nötig werden diese Maßnahmen durch Witterungen, Abnutzungen und Alterung der Immobilie. Ist die Immobilie in einem guten Zustand, so hat sie einen höheren Wert. Der Eigentümer ist für seine Immobilie und dessen Instandhaltung verantwortlich. Modernisierung sind Verbesserungen der Qualität ist, anders als eine Reparatur, nicht unbedingt notwenig. Sie Steigern aber normalerweise den Wert einer Immobilie. Werden Sanierungen an der Immobilie vorgenommen, sind es Maßnahmen zur Schadensbehebung. Der Unterschied zu einer Reparatur ist, dass die Schäden behoben werden müssen bevor die saniert und erneuert werden können. Bei der Inspektion von Gebäuden wird der aktuelle Gebäudezustand kontrolliert und geprüft. Wartungen sind Maßnahmen, die den eigentlichen und ursprünglichen Zustand eines Gebäudes bewahren. Meist gehört zu einer Immobilie auch ein Grundstück. Ein Grundstück besteht aus einem oder mehreren Flurstücken. Ein Grundstück, welches bebaut ist, wird Baugrundstück genannt. Nicht bebaute Grundstücke sind landschaftliches Grundstück. Der Wert eines Grundstückes ist abhängig von der Lage, von der Beschaffenheit des Grundstückes und von der Infrastruktur der Region ab. Nach deutschem Gesetz gehört alles, was fest mit dem Grund und Boden verankert ist zum Grundstück. Wesentliche Bestandteile von Grundstücken sind Gebäude und Bäume, Pflanzen. Der Flächeninhalt und die genaue Größe, die Grenzen der Grundstücke sind im Katasteramt nachzusehen. Es gibt teilerschlossene und vollerschlossene Grundstücke. Vollerschlossene Grundstücke haben Strom, wasser, Gas und Abwasser. Bei einem teilerschlossenen Grundstück fehlt eines dieser vier Dinge.

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